HiNerja - (HI2302) Local Comercial de 173 m2 con TRASTEROS , ALQUILADO A PLENO RENDIMIENTO , ESPECIAL INVERSORES || VÉLEZ

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Ref.: HI2302

Locali commerciali

: 173 m²

: 1.329 € /m²

: Sì

: Centro città/paese

: Area Commerciale

: Zona residenziale

: Vicino alla città

Descrizione

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: LOCAL EN RENTABILIDAD CON INGRESOS DEMOSTRABLES Presentamos una oportunidad
excepcional para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Este local polivalente, totalmente optimizado
y en pleno funcionamiento, se encuentra a la venta, ofreciendo una gestión sencilla y beneficios desde el primer mes.

**DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN:** Ingresos mensuales demostrables. Estado: En pleno funcionamiento y con alta
ocupación. Rentabilidad bruta anual: superior al **5,4%**, una cifra muy competitiva en el mercado inmobiliario actual,
especialmente al tratarse de un activo ya gestionado.

**DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO:** El inmueble ha sido
dividido estratégicamente en varias unidades para diversificar el riesgo y maximizar el beneficio: 1. Cochera Privada con
Altillo: Amplio espacio para **dos vehículos**, aprovechando la altura para almacenaje extra. 2. Gran Almacén de unos 40
m2 + 20 m2 Altillo: Una unidad de gran tamaño muy demandada por autónomos o empresas. 3. Sector de 3 Trasteros
Medianos: Dividido en dos unidades de 20 m2 y una de 12 m2 aproximados. 4. Sector de 3 Trasteros Compactos: Tres
unidades de 11 m2 cada una, ideales para particulares.

**¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD?** Ingresos
asegurados: Olvídese de buscar inquilinos o realizar reformas; el local ya genera ingresos. Riesgo diversificado: Al tener
múltiples unidades alquilables, la rentabilidad nunca depende de un solo arrendatario. Ubicación y Calidad: Acceso
cómodo a pie de calle, instalaciones bien ventiladas, techos altos con altillos y excelente estado de conservación. Activo
Refugio: Los trasteros y plazas de garaje son los productos con mayor demanda y menor tasa de morosidad del mercado
actual. Este local no es solo un inmueble, es un **negocio consolidado** listo para el cambio de titularidad. Ideal tanto
para inversores experimentados como para aquellos que quieran iniciarse con un activo seguro y rentable.

¡No pierda esta
oportunidad! Solicite información detallada y venga a conocer su próxima inversión.

Centro città 0m (0min)	Spiaggia < 5km	Marina < 5km	Corso di golf < 5km
Parco < 1km (10min)	Aeroporto < 50km	Sciare	Emergenza < 1.5km (15min)

Caratteristiche:

Qui vicino:

Supermercato

Mercatino

Ristoranti/bar.

Farmacia

Scuola

Shopping ctr.

Posizione:

Maggiori informazioni:

EPC (classificazione energetica): In attesa di

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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A proposito di questa proprietà

Rif.: HI2302

Prezzo: 230.000 € (EUR)

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Adulti :
Figli : (< 16 anni)
--- opzionale, min. camere da letto ---
Camere da letto :